Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Harburg
€1,200,000
- ~469 m² Total surface
- ~381 m² Living area
- ~336 m² Plot surface
Description
Objekttyp: Gepflegtes Anlageobjekt mit insgesamt acht Einheiten (7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit)
Wohnflächen: sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 60 m²
Entwicklungschance: das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ist vom Käufer final zu prüfen ist
Ausstattung: solide doppelt verglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt
Stauraum & Zubehör: praktische Abstellräume für die Einheiten befinden sich im Kellergeschoss
Technik & Energetik: moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 inklusive zentraler Warmwasserbereitung; die Heizungsanlage wurde erst 2023 vollständig technisch überholt
Hinweis: die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen steht noch aus
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
EV1621418
Engel & Völkers Hamburg Commercial
Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung
Property ID: OI-HHA-EV1621418
Property details
Property type
Investment
Total surface
~469 m²
Living area
~381 m²
Plot surface
~336 m²
Commercial surface
~88 m²
Energy efficiency information
Construction year
1920
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
227.3 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Location: Harburg, Hamburg
Stadtteil: Hamburg-Harburg verkehrstechnisch gut angebundene Lage mit guter Infrastruktur Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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Engel & Völkers Hamburg Commercial
Provider:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
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