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A red brick apartment building with a gray roof, flanked by a cream building on the left and a yellow building on the right. [AI-generated text]

Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Harburg

€1,200,000
  • ~469 m² Total surface
  • ~381 m² Living area
  • ~336 m² Plot surface
  • Construction year 1920

Description

Objekttyp: Gepflegtes Anlageobjekt mit insgesamt acht Einheiten (7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit) Wohnflächen: sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 60 m² Entwicklungschance: das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ist vom Käufer final zu prüfen ist Ausstattung: solide doppelt verglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt Stauraum & Zubehör: praktische Abstellräume für die Einheiten befinden sich im Kellergeschoss Technik & Energetik: moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 inklusive zentraler Warmwasserbereitung; die Heizungsanlage wurde erst 2023 vollständig technisch überholt Hinweis: die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen steht noch aus Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1621418
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-EV1621418

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~469 m²

  • Living area

    ~381 m²

  • Plot surface

    ~336 m²

  • Commercial surface

    ~88 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,920

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    227.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Harburg, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Harburg verkehrstechnisch gut angebundene Lage mit guter Infrastruktur Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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