Historischer Charme trifft Gartenidylle in bester Nikolassee Lage

€2,580,000
  • 10 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~240 m² Living area
  • ~1,417 m² Plot surface

Description

◆ Traumhafte Lage an der Rehwiese ◆ Familienfreundlicher Grundriss ◆ Vier geräumige Schlafzimmer ◆ Lichtdurchfluteter Wohnbereich ◆ Zugang zur Südwestterrasse vom Wohnzimmer ◆ Kamin ◆ Zwei Terrassen, davon eine von der Küche aus begehbar in Südausrichtung ◆ beheizter Wintergarten ◆ Idyllischer großer Garten ◆ Bewässerungsanlage und Mähroboter ◆ Garten- und Gewächshaus ◆ Zwei Garagen sowie diverse Stellplätze auf dem Grundstück ◆ Photovoltaikanlage und Solarthermieanlage ◆ Ausgebautes Dachgeschoss
Features
Built-in kitchenGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Caroline Lindner-Endres

Property ID: W-04A3QK

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    10

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~240 m²

  • Plot surface

    ~1,417 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1937

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    147.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nikolassee, Berlin

Zehlendorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile Berlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Nikolassee und hier vor allem die Rehwiese zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Rehwiese, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Verschiedene namhafte Schulen und Kitas, auch mit internationalem Fokus befinden sich in der Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie in der Breisgauer Straße, rund um die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Nikolassee sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City als auch das Regierungsviertel

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