Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in attraktiver und gewachsener Lage von Pfullingen und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit sowie das Potenzial für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1964 erbaute Haus steht auf einem ca. 360 m² großen Grundstück und bietet mit rund 114 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung des Hauses: Erd- und Obergeschoss verfügen über einen grundsätzlich ähnlichen Grundriss und bieten damit die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohnbereiche zu gestalten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause für die eigene Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Die Immobilie wurde teilweise bereits modernisiert und bietet gleichzeitig noch weiteres Potenzial für Käufer, die Wert darauf legen, ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Fliesenboden, von der aus die einzelnen Räume angenehm erreichbar sind. Die Küche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für komfortable Arbeitsflächen sowie einen gemütlichen Essbereich. Durch ihre angenehme Größe lässt sie sich vielseitig gestalten und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und zwei Kunststofffenster. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken ergänzt das Raumangebot. Denkbar wäre ein Zusammenlegen beider Bereiche zu einem großzügigen Badezimmer.
Das weitläufige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und die gute natürliche Belichtung. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein platzbietendes Schlafzimmer.
Das Obergeschoss greift die Grundstruktur des Erdgeschosses auf und eignet sich daher besonders gut für eine separate Nutzung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verleihen dem Obergeschoss durch die vorhandenen Dachschrägen einen gemütlichen Charakter. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen gut nutzbaren Kniestock. Neben einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Velux-Fenster steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die jedoch noch nicht vollständig ausgebaut sind. Bei diesen besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Schlafraum zu schaffen, oder eine zweite Küche im Obergeschoss zu realisieren.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen auf circa 82 m². Eines dieser Zimmer ist beheizt und könnte als Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist hier die modernisierte Gastherme aus dem Jahr 2008.
Der zum Grundstück gehörende Garten rundet das Angebot perfekt ab. Hier steht zusätzlicher Platz zur Verfügung, der ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann – ob als grüne Rückzugsoase, Spielfläche für die Familie oder gemütlicher Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Denkbar wäre zum Beispiel eine großzügig einladende Terrasse mit direktem Zugang vom Erdgeschoss des Hauses.
Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist die vorhandene Garage. Sie bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug. Darüber hinaus stehen zwei weitere Stellplätze direkt vor dieser zur Verfügung. Einen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände bietet der Schuppen im Gartenbereich.
Wer eine Immobilie sucht, die sich Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entwickeln lässt, findet hier eine interessante Grundlage. Die vorhandene Struktur bietet viele Möglichkeiten – und vielleicht genau den Raum, um aus einem Haus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.
Die Kombination aus zwei gut nutzbaren Wohnebenen, zusätzlichen Ausbaureserven, Garten, Garage und Stellplatz sowie einer attraktiven Lage macht das Haus zu einer spannenden Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Eigennutzer mit Vermietungsidee oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.