Großzügige Gewerbehalle mit Verwaltungsgebäude

Steinenbronn ist eine dynamische Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und Teil der starken Wirtschafts- und Technologie-Region Stuttgart. Die Lage profitiert von hervorragender Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Landesstraße L1208 (ehemals B27) zwischen Stuttgart und Tübingen sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen A8 und A81. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt nur etwa 8 km entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart rund 20 km. Steinenbronn verbindet attraktive Wohn- und Lebensqualität am Rand des Naturparks Schönbuch mit einem breit gefächerten Wirtschaftsstandort, der für mittelständische und international tätige Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Versorgung, qualifizierte Arbeitsplätze und eine hohe Anbindung an das regionale Verkehrs- und Wirtschaftsnetz aus. - ca. 6.519,00 m² Hallenfläche zu 5,75 €/m² verfügbar - stützenfreie Stahlskelettkonstruktion mit Werkstattausstattung (Halle) - Hebebühnen, Starkstrom, Bremsprüfstand und Waschplatz mit Hochdruckreiniger (Halle) - beheizbare Halle - Hallenhöhe: 7,5 m - große Toranlagen / ca. 7 Rolltore für einfache Andienung und Fahrzeugzufahrten - moderne Glasfaser-Breitbandversorgung - klimatisierte Büroräume - Außenflächen für Parken und Rangieren vorhanden Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089922_001