Großzügige Gewerbehalle mit Verwaltungsgebäude

Steinenbronn ist eine dynamische Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und Teil der starken Wirtschafts- und Technologie-Region Stuttgart. Die Lage profitiert von hervorragender Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Landesstraße L1208 (ehemals B27) zwischen Stuttgart und Tübingen sowie kurzen Wegen zu den Autobahnen A8 und A81. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt nur etwa 8 km entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart rund 20 km. Steinenbronn verbindet attraktive Wohn- und Lebensqualität am Rand des Naturparks Schönbuch mit einem breit gefächerten Wirtschaftsstandort, der für mittelständische und international tätige Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Versorgung, qualifizierte Arbeitsplätze und eine hohe Anbindung an das regionale Verkehrs- und Wirtschaftsnetz aus. - stützenfreie Stahlskelettkonstruktion mit Werkstattausstattung (Halle) - Hebebühnen, Starkstrom, Bremsprüfstand und Waschplatz mit Hochdruckreiniger (Halle) - beheizbare Halle - Hallenhöhe: 7,5 m - große Toranlagen / ca. 7 Rolltore für einfache Andienung und Fahrzeugzufahrten - moderne Glasfaser-Breitbandversorgung - ca. 1.219,00 m² Bürofläche zu 6,01 €/m² verfügbar - klimatisierte Büroräume - Außenflächen für Parken und Rangieren vorhanden MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit ab 61 Monate vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer weiteren Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-10089922_000