New

Großzügig wohnen: Exklusive 5,5-Zi. EG-Whg. mit Wohlfühlcharakter

€310,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~139 m² Total surface
  • ~125 m² Living area

Description

Diese modern sanierte 5,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Straßdorf bietet auf ca. 125 m² ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept für Familien und alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Der private Schlafbereich ist clever vom Wohnbereich abgetrennt und bietet höchste Wohnqualität. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während die beiden gleich geschnittenen Kinderzimmer eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen und ideale Rückzugsorte für die jüngsten Bewohner sind. Ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden diesen Bereich perfekt ab. Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein großer Abstellraum sorgt für extra Stauraum und erleichtert den Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine bestehende Ölzentralheizung, und vier Stellplätze direkt vor der Tür sorgen für bequemes Parken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Modernisierungen und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Wohnliebhaber!
Features
TerraceGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aalen

Your advisor: Sandra Sitz

Property ID: W-02YO2R

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~139 m²

  • Living area

    ~125 m²

  • Usable surface

    ~14 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    80 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Straßdorf, Schwäbisch Gmünd

Straßdorf – ein Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe eines charmanten Wohngebiets und die Nähe zu allem, was das Leben leichter macht. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen! Alles, was man für den Alltag braucht, liegt nur einen Katzensprung entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurze Wege, große Lebensqualität! Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt – auch die Natur ist hier zum Greifen nah. Ob ein Spaziergang durch die umliegenden Wiesen und Wälder oder eine Radtour in die herrliche Landschaft des Remstals, hier erleben Sie Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden: Die historische Altstadt von Schwäbisch Gmünd ist in wenigen Minuten erreichbar, und über die B29 gelangen Sie schnell nach Stuttgart oder Aalen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel unterwegs. Straßdorf bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – genau das richtige Umfeld für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl!

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Immobilienkontor Ostalb GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Immobilienkontor Ostalb GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Apartments for sale in Schwäbisch Gmünd

Your shop

Engel & Völkers Aalen

engel & völkers shop image

Provider:

Immobilienkontor Ostalb GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern