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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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W-02U1MD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ingo Lübbert

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U1MD

Grohn, Bremen, Germany

Mehrgenerationenhaus in Bremen-Grohn mit schönem Grundstück

Price

€598,000

Bedrooms7

Bathrooms2

Living area290 m²

Plot surface1,081 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Stadthaus wurde um 1959 als Einfamilienhaus erbaut. Durch den Umbau des ursprünglichen Arbeitsbereichs in zusätzlichen Wohnraum ist die Immobilie jetzt wunderbar auch als Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus zu nutzen mit insgesamt sieben Schlafzimmer mit zwei Bädern, zwei Küchen und zwei Wohn-/Esszimmer. Der schön angelegte Garten mit einer großen Terrasse lädt zum Verweilen und Träumen ein! • 2015 wurde das Haus zusätzlich mit Einblasdämmung gedämmt • 2022 neue 3-fach Verglasung im EG (Wohnzimmer) • 2015 neue Heizungsanlage • 2022 Komplette Fassadensanierung mit neuer Farbgebung • Elektrik 3-adrig mit Instabus - System • Dach mit Tonpfannen Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse - Küche (noch nicht fertig) - Zwei Schlafzimmer - Gäste-WC Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - Küche - Zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad) - Balkon Dachgeschoss: - Zwei Schlafzimmer Garten: - Große Terrasse Westausrichtung - Neuer Brunnen - Kleine Werkstatt - Garage

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

30 m²

Living area

290 m²

Total surface

314 m²

Plot surface

1,081 m²

Condition

Good

Garages

Parking bays

Year of construction

1959

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

226.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Security system

Terrace

Grohn: Location and surroundings of this property

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bremen-Grohn. Das ehemalige Fischerdorf Grohn liegt an der Lesum und erstreckt sich bis zu deren Einmündung in die Weser. Sowohl die Nähe zum Ufer der Lesum als auch zum Knoops Park, mit großzügigen Freiflächen und schönem alten Baumbestand, tragen zur Attraktivität des Standortes bei. In Grohn befindet sich die 1999 gegründete Internationale Universität, eine private, staatlich anerkannte Hochschule mit internationaler Ausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Die Fußgängerzone von Bremen-Vegesack ist ca. 1,5 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV und die A 270 ist sehr gut.