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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
+49 421 16 82 50
W-02VDFJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Swetlana Welk
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
140 m²Total surface
174 m²Plot surface
95 m²Condition
TopConstruction year
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
73.7 kWh/m²aEnergy source
Decentral heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Bremer Stadtteil Schwachhausen. Diese zentrale, gute Wohnlage mit kultivierter Nachbarschaft und guter Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants der besonderen Art, befinden sich vor Ort. Kindergärten und Grundschulen sind über alle Ortsteile Schwachhausens verteilt und auch mit zwei Gymnasien ist Schwachhausen gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es die International School Bremen, eine Privatschule. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Die Straßenbahn 4 benötigt eine Fahrzeit von ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In Schwachhausen werden Bürgerpark und Stadtwald als Naherholungsgebiete sehr geschätzt und auch der Technologiepark und die Universität sowie das renommierte Focke-Museum sind nicht weit. Für weitere Freizeitgestaltungen bietet der Rhododendron-Park mit Wald und verschiedensten Themengärten, einem Restaurant sowie Kinder- und Abenteuerspielplatz Abwechslung für Groß und Klein. Das Sportangebot ist durch die Vereine in Schwachhausen vielseitig und reicht u.a. über alle Ballsportarten, Tanzen, Fitness, Fechten, Leichtathletik bis hin zu Fechten, Tennis, Golf und Reiten.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.