1 Haus, 4 Ebenen, 5 Zimmer!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf vier Ebenen, vom ausgebauten Dachgeschoss bis zum Kellergeschoss, viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer langen Restlaufzeit bis 31.12.2072 mit Option auf Verlängerung. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre stets instand gehalten. Die Immobilie befindet sich in einem guten, soliden Zustand, präsentiert sich in vielen Bereichen jedoch noch im Stil seiner Entstehungszeit. Genau darin liegt der besondere Reiz: Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage, um mit eigenen Ideen und modernen Wohnvorstellungen neues Leben einziehen zu lassen.

Mit insgesamt vier Zimmern eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob großzügiger Familienbereich, separate Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und diente als Wohnbereich, kann aber auch als separater Bereich für Kinder genutzt werden. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen schafft dabei angenehm voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertiger Parkettboden und teilweise Holz an den Wänden verleihen dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster sorgen zugleich für einen großzügigen Lichteinfall und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf die Südterrasse und das schöne Grundstück.

Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Südterrasse. Gemeinsam mit dem schönen Grundstück bietet sie viel Raum für sonnige Stunden im Freien, entspannte Familiennachmittage und gesellige Abende. Ein eigener Stellplatz sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und sorgen für eine solide Basis. Ebenfalls im Jahr 2000 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Das Dach wurde bereits 1995 gedämmt.

Dieses Reihenmittelhaus ist eine schöne Gelegenheit für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit Garten und Terrasse wünschen und Freude daran haben, eine solide Immobilie nach und nach an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die vorhandene Substanz, der helle Wohnbereich und die familienfreundliche Raumaufteilung bilden dafür eine gute Grundlage. Ein Haus mit Geschichte, Platz für die Familie und viel Potenzial für ein neues Kapitel!