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Stilvolle Maisonette-Wohnung in bester Aussichtslage

Basic rent excl. utilities

€3,420
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~180 m² Living area
  • Description

    Die von uns zur Vermietung angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ursprünglich in den 1970er Jahren errichteten Zweifamilienhaus, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung auf einen modernen und hochwertigen Wohnstandard gebracht wurde. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein harmonisches Wohnkonzept, das zeitgemäße Ausstattung, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit der Wohnräume, die durch die großzügigen Fensterflächen und die sorgfältig ausgewählten Materialien zusätzlich betont wird. Edle Parkettböden sowie großformatige Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Maßgefertigte Einbauelemente fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3,5 Zimmern. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Seine Großzügigkeit sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ein einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Die beiden Wohnebenen sind harmonisch miteinander verbunden und vermitteln ein modernes Wohngefühl mit einem hohen Maß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten im Haus, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
    Features
    BalconyBasementGardenTerrace
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

    Your advisor: Tanja Knauer

    Property ID: W-04AXDV

    Property details
    • Object type

      Maisonette

    • Rooms

      3.5

    • Bedrooms

      2

    • Bathrooms

      2

    • Living area

      ~180 m²

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1973

    • Energy efficiency class

      B

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Consumption certificate

    • Final Energy Consumption

      74.1 kWh/m²a

    • Energy source

      Central heating, Oil heating

    Location: Degerloch, Stuttgart

    Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die direkte Anbindung an die Zahnradbahn mit dem Haltepunkt Nägelestraße, mit der man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. Mit dem Pkw ist die City in lediglich etwa 10 Fahrminuten zu erreichen. Nur rund 5 Gehminuten sind es ins Zentrum von Degerloch mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, regelmäßigen Markttagen, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten. Auch die Fernanbindung zur Autobahn A8, zur B27 sowie die Nähe des internationalen Flughafens Stuttgart und die Messe sind praktisch und bequem. Die über eine wenig befahrene Anliegerstraße erreichbare grüne und ruhige Wohnoase gehört zu den begehrten Adressen Stuttgarts. Die Immobilie liegt in sonniger und ruhiger Aussichtslage umgeben von stilvollen Wohnhäusern und Villen in unmittelbarer Nähe zum Wald und garantiert einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

    Floor plans (2)

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    Provider:

    Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

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