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OI-HAN-EV00260/E3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV00260/E3

Siegfriedviertel, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

Attraktive Büroflächen im Panther Business Center

Rent/m² from

€7.50

Amenities and special features of this office

Das Bürohaus im Panther Business Center wurde 2000 komplett modernisiert. Aktuell stehen Flächen im 2. OG des Neubaus zur Verfügung. Vorhanden sind 9 Büroräume, ein Besprechungsraum, eine eingerichtete Teeküche und ein klimatisierter Serverraum sowie Sanitärräume. Die Mietflächen können möbliert zur Verfügung gestellt werden. Im Objekt ist auch ein Hotel und eine Gastronomie vorhanden. Das Parkplatzkontingent befindet sich auf dem benachbarten Gelände von BS-Energy. - Aufzug vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - getrennte WC-Einheiten - Teeküche vorhanden - Möblierung vorhanden - klimatisierter Serverraum - zeitnah verfügbar - Mietdauer: 2 Jahre mit Verlängerungsoption (jeweils 1 Jahr) - Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme 172,7 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 43,1 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf 224,3 kWh/(m²*a) Baujar: 1998/2001 Wesentliche Energieträger: Fernwärme EV00260/E3

Property typeOffice

Office Surface

467 m²

Energy certificate available

Siegfriedviertel: Location and surroundings of this property

Das Gelände der ehemaligen Panther-Werke am Mittelweg gehört zu den Topadressen für aufstrebende Braunschweiger Betriebe. Über die A 392 und die Hamburger Straße sind die Pantherwerke sehr gut zu erreichen. Im näheren Umfeld pulsiert die Stadtentwicklung mit der "Neuen Nordstadt", hier entstehen in 3 Planungsabschnitten ca. 1.700 Wohn- und zusätzliche Gewerbeeinheiten. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich am Objekt, die nächste S-Bahnhaltestelle liegt etwa 5 m entfernt. Über das angrenzende Ringgleis besteht eine ausgezeichnete innerstädtische Fahrradanbindung. Das Stadtzentrum ist über den Rebenring nur einige hundert Meter entfernt.

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt eine Monatsnettokaltmiete, bei Mietverlängerungsoption eine weitere halbe Monatsnettokaltmiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH.