New

Einziehen und wohlfühlen – Familienhaus mit Pool und großem Sonnengrundstück

€580,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~171 m² Living area
  • ~1,802 m² Plot surface

Description

Willkommen, in dieser charmanten Immobilie mit außergewöhnlichem Grundstück in begehrter Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Garten zu einem besonderen Gesamtpaket. Auf einer Wohnfläche von ca. 171 m² bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Wohnbereiche mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.802 m² Fläche. Die weitläufige Gartenanlage präsentiert sich als grüne Oase mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der großzügige Poolbereich lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Genießen ein und verleiht der Immobilie ein exklusives Ambiente mit nahezu privatem Feriengefühl. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, attraktiver Wohnfläche und besonderem Freizeitwert – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage, die trockenen Fußes vom Keller aus zu begehen ist. Das Haus ist vollunterkellert und weist eine Nutzfläche von ca. 110 m² auf. Insgesamt stehen neun Räume zur Verfügung, davon drei mit einer Fläche von weniger als 10 m². Die detaillierte Aufstellung der Raumgrößen entnehmen Sie bitte der Wohnflächenberechnung, die wir Ihnen gerne separat zusenden. Am Gartenhaus befindet sich ein sogenanntes Balkonkraftwerk: Ein Balkonkraftwerk ist eine steckerfertige Mini-Photovoltaikanlage, die aus Solarmodulen und einem Wechselrichter besteht. Sie ermöglicht die dezentrale Stromerzeugung für den Eigenverbrauch und leistet einen Beitrag zur Nutzung erneuerbarer Energien. Wann dürfen wir Ihnen diese hübsche Immobilie persönlich vorstellen?
Features
Air-conditioningBalconyBasementGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wuppertal

Your advisor: Sarah Uhlig

Property ID: W-02X0JA

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~171 m²

  • Plot surface

    ~1,802 m²

  • Usable surface

    ~110 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    155 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Ronsdorf, Wuppertal

Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage in Wuppertal-Ronsdorf zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Dieses Hübsche Familienhaus steht in einer der begehrtesten Lagen von Wuppertal Ronsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und exzellente Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im Stadtteil Ronsdorf zur Verfügung. Der beliebte Markt findet jeden Freitag statt und lädt zu frischen Köstlichkeiten ein. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ist ebenfalls sehr gut. Die Ronsdorfer - Talsperre ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen, so dass erholsame Spaziergänge garantiert sind. Energieangaben: Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 155,0 kWh/(m²*a); wesentlicher Energieträger: Heizöl; Baujahr Gebäude: 1962; Baujahr Wärmeerzeuger: 2005; Energieeffizienzklasse: E.

Floor plans (3)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Wuppertal Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Wuppertal Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Wuppertal

engel & völkers shop image

Provider:

EV Wuppertal Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern