RESERVIERT: Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im ruhigen Ortsteil von Porta Westfalica Nammen. Es zeichnet sich durch seinen traditionellen Fachwerkstil des 19. Jahrhunderts aus. Holz und Ziegel, sowie eine Holzbalkendecke sind prägende Elemente und verschaffen dieser Immobilie ein natürliches und angenehmes Raumklima. Ein Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz! Die Wohnfläche von ca. 96m² erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet eine sehr komfortable Aufteilung für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch das Elternschlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit bodengleicher Dusche, sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die S/O Terrasse. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe, wo sich weitere zwei Schlafräume befinden. Ergänzend fügt sich ein Anbau von ca. 37m² an - hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung. Die Sanierung der Immobilie beinhaltet Folgendes: - Anstrich der Fassade 2018 - Dach komplett saniert und eingedeckt 2014 - Fenster EG 2014, OG 2018 im Sprossendesign, Velux-Dachflächenfenster - Wasserleitungen teilweise erneuert - Dachüberstand aus Holz mit LED Spots - Gastherme neu 2018/2019 Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Erleben Sie, wie die harmonische Kombination aus nostalgischem Flair und moderner Technologie ein wirklich schönes Wohnerlebnis schafft. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Möglichkeit zu geben, sich in dieses Einfamilienhaus zu verlieben. Die zuständigen Immobilienberaterin für Porta Westfalica Frau Viktoria Peters ist gerne für Sie da.