Engel & Völkers
Aerial view of a neighborhood with houses, green trees, and lawns on a sunny day.

Ein Juwel mit Parkcharakter – Zweifamilienhaus auf riesigem Grundstück

€370,000
  • 9 Rooms
  • ~220 m² Living area
  • ~3,281 m² Plot surface

Description

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 vereint historischen Charme mit einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 3.200 m² und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und individuelle Gestaltung legen. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die durch ihre großzügigen Räume und hohe Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. Das parkähnliche Grundstück ist das Herzstück dieses Anwesens: Weitläufige Grünflächen, alte, majestätische Bäume und liebevoll angelegte Gartenbereiche schaffen eine besondere Atmosphäre, die Ruhe, Entspannung und Lebensqualität garantiert. Hier lassen sich private Rückzugsorte, Spielbereiche für Kinder, lauschige Sitzplätze oder sogar kleine Gemüse- und Blumengärten gestalten. Die Weitläufigkeit des Grundstücks eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Hobbygärten oder das Anlegen eines kleinen Teiches – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die bestehende Gasheizung sorgt für eine komfortable Wärmeversorgung, während der Sanierungsbedarf des Hauses Ihnen die Chance gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob stilvolle Renovierung, moderne Ausstattung oder liebevolle Restaurierung – hier können Sie ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihren Wünschen passt. Die Kombination aus historischem Gebäude, großzügiger Wohnfläche und außergewöhnlichem Grundstück macht dieses Anwesen zu einem besonderen Refugium. Das parkähnliche Gelände lädt ein, die Natur zu genießen, laue Sommerabende im Garten zu verbringen oder das Leben in vollen Zügen zu genießen – ein Ort, der Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt. Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl – Raum für Familie, Natur und kreative Gestaltung. Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und einem Grundstück, das seinesgleichen sucht.
Features
GardenGreen view
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Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Arben Baruti

Property ID: W-0468H6

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    9

  • Living area

    ~220 m²

  • Plot surface

    ~3,281 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    155.34 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Gotha, Thuringia

Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben Gothas. Pendler und Vielfahrer werden die Nähe zum Bahnhof lieben – in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Ihre Ziele in der Umgebung oder weit darüber hinaus. Auch das Stadtzentrum und andere Stadtbereiche sind schnell erreichbar, während die Hauptverkehrsstraßen perfekte Verbindungen innerhalb und außerhalb Gothas bieten. Für den täglichen Bedarf ist alles in greifbarer Nähe: Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und sogar der Wochenmarkt im Stadtzentrum sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien werden diese Lage besonders schätzen: Schulen und Kindergärten sind nah, Spielplätze und Grünflächen sorgen für Abwechslung, Sportanlagen bieten Freizeitspaß für Groß und Klein. Auch die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen – zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Kurz gesagt: Diese Immobilie bietet eine einzigartige Mischung aus zentraler Lage, Ruhe, Komfort und Nähe zu allen kulturellen und alltäglichen Highlights – ein Zuhause, das alles hat, was man sich wünscht!

Floor plans (3)

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