Gebäudeensemble mit drei Wohnhäusern und Bebauungsmöglichkeit

Dieses vielseitige Gebäudeensemble in Kottweiler-Schwanden bietet auf einem ca. 2.809 m² großen Eigentumsgrundstück eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Teileigennutzung/Vermietung. Die Immobilie umfasst drei separate Wohnhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 530 m². Das linke Haus bietet ca. 122,5 m² Wohnfläche und wurde 1963 von einer Scheune zum Wohnhaus umgebaut und seither teilsaniert; so wurden 1997 die oberste Geschossdecke gedämmt und 2012 eine neue Hauseingangstür, ein neues Bad sowie eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Das mittlere Haus verfügt über ca. 157,6 m² Wohnfläche. Hier wurde ebenfalls 1997 die oberste Geschossdecke gedämmt und die Hoffassade erneuert, 2005 das Bad saniert und 2010 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Das rechte Haus ist mit ca. 249,7 m² die größte Einheit und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Alle drei Einheiten stehen aktuell leer und bieten Ihnen somit maximale Flexibilität für eine sofortige Eigennutzung, Neuvermietung oder umfassende Sanierungsprojekte. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen und weitere Pkw-Stellplätze im Hof. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, welches nach §34 BauGB bebaubar ist und zusätzliches Entwicklungspotenzial birgt. 549