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Yellow house with a red tiled roof, white door, and paved driveway under a clear blue sky with wispy clouds. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Ausbaupotenzial

€870,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~301 m² Total surface
  • ~156 m² Living area
  • ~1,808 m² Plot surface
  • Completion expected October 2026

Description

Dieses Einfamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das nahezu barrierearme Erdgeschoss, ein Kamin und die effiziente Erdwärmeheizung schaffen ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnambiente.

Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven – von einer möglichen Teilung oder zusätzlichen Bebauung bis hin zu individuellen Mehrgenerationenkonzepten. Zusätzliche Flächenreserven bieten das derzeit als Abstellfläche genutzte Dachgeschoss sowie die großzügige Garage.

Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und besonderes Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

  • Großzügiges, weitläufiges Grundstück
  • Nahezu barrierearmes Wohnen auf einer Ebene
  • Behaglicher Kamin
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Großzügige Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Potenzial für Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung
  • Ideal für individuelle Wohn- und Mehrgenerationenkonzepte

Features
Built-in kitchenGarageGardenFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Frohnau

Your advisor: Lorina Maywald

Property ID: W-04B6B7

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~301 m²

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~1,808 m²

  • Usable surface

    ~145 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    107.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hohen Neuendorf, Brandenburg

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage. Das gepflegte, überwiegend wohnbaulich geprägte Umfeld verbindet Privatsphäre mit einer komfortablen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz ist günstig.

In der Nähe verläuft eine ausschließlich von Güterzügen genutzte Bahntrasse. Da diese nur selten befahren wird und zusätzlich durch eine Schallschutzmauer abgeschirmt ist, ist sie im Alltag kaum wahrnehmbar.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung sind eine Grundstücksteilung oder zusätzliche Bebauung denkbar – ideal für anspruchsvolles Familienwohnen und individuelle Mehrgenerationenkonzepte.

Floor plans (3)

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