Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit Pool im beliebten Musikerviertel!

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ludwigshafen am Rhein, dem renommierten Musikerviertel, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als außergewöhnliche Immobilie mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Modernisierung und einem privaten Gartenidyll. Das im Jahr 1956 errichtete Haus wurde in den Jahren von 2016 bis 2023 umfassend kernsaniert und verbindet heute den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 254 m² eröffnet die Immobilie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung mit modernen Vinylböden ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente unterstreicht. Große Fensterflächen mit dreifach verglasten Fenstern sorgen für viel Tageslicht und tragen zugleich zu einer hervorragenden Energieeffizienz sowie zu einem angenehmen Wohnklima bei. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde zudem das Dach im Jahr 2023 gedämmt, wodurch die Immobilie auch energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss dar. Diese eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, ein Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung und bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung des Hauses. Das ca. 591 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt mit seinem gepflegten Außenbereich zum Entspannen ein. Ein exklusiver Außenpool mit einer Größe von ca. 8 × 4 Metern bildet dabei den Mittelpunkt des Gartens und schafft in den warmen Monaten eine besondere Aufenthaltsqualität sowie ein privates Urlaubsambiente im eigenen Zuhause. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. In Kombination mit den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre präsentiert sich das Haus insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Das Musikerviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Ludwigshafen und ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Neckar befinden sich in komfortabler Reichweite. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Modernisierung und eine der besten Wohnlagen der Stadt – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Wohnqualität legen.