Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage
€198,000
3 Rooms
1 Bathroom
~90 m² Living area
Construction year 2002
Description
Diese helle 3-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem im Jahr 2002 erbauten, sehr gepflegten Dreifamilienhaus.
Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² bietet die Immobilie optimalen Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit hohem Platzbedarf.
Das Raumangebot umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home-Office oder Büro nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Eine funktionale Küche rundet das Raumangebot ab.
Die Gas-Brennwerttherme wurde 2023 erneuert.
Die Details im Überblick:
3 lichte Räume
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Flexibles drittes Zimmer (optimal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße eines Anfang der 2000er Jahre errichteten Wohngebiets mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Rhens ist eine historische, charmante Kleinstadt mit rund 3.000 Einwohnern, eingebettet im malerischen UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal zwischen Boppard und Koblenz. Die Wohnlage verbindet eine ruhige, familiäre Atmosphäre mit einer hervorragenden regionalen Anbindung.
Die Lage zeichnet sich außerdem durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur aus: Wanderwege und die Rheinhöhen liegen quasi vor der Haustür. Dennoch ist die Infrastruktur der Kleinstadt schnell erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufs- und Getränkemärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grundschule und Kindergärten – befinden sich direkt im Ort und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Die Lagedetails:
Attraktive Lage im UNESCO-Welterbe: Rhens liegt malerisch am linken Ufer des Rheins im Oberen Mittelrheintal
Ruhiges Wohnumfeld: Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße abseits des reinen Durchgangsverkehrs.
Familienfreundlich & Naturnah: Die Immobilie grenzt an weitläufige Felder, Waldgebiete und Wanderwege (z. B. Rheinsteig / Traumpfade) – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte (z. B. Aldi, Lidl, Netto), Bäckereien sowie lokale Dienstleister sichern den täglichen Bedarf direkt in Rhens.
Bildung & Betreuung: Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind direkt im Ort ansässig; weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Koblenz oder Boppard.
Historischer Stadtkern: Das charmante, mittelalterliche Zentrum von Rhens mit seinen historischen Fachwerkhäusern, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Hervorragende Nähe zu Koblenz: Die Stadt Koblenz ist nur rund 10 km nördlich entfernt und in etwa 10–15 Autominuten erreichbar.
Schnelle Anbindung an die Bundesstraße 9 (B9) in Richtung Koblenz und Boppard.
Autobahnanschlüsse zur A61 und A48 befinden sich im nahen Umkreis.
Eigener Bahnhof (Rhens) an der linken Rheinstrecke für Pendler mit regelmäßigen Regionalbahn-Verbindungen.