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Exterior view of a beige apartment building with balconies, featuring a red outline highlighting a top-floor unit. [AI-generated text]

2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und Tiefgarage in begehrter Lage

€183,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~66 m² Living area
  • Construction year 1996

Description

Die 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus. Die 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus. Das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche bietet Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia.

Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe ist die offene Galerie auf der oberen Ebene zugänglich, die als Arbeitsbereich oder Leseecke genutzt werden kann. Außerdem befinden sich auf der oberen Ebene das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 Euro erworben werden.  

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank des vorhandenen Personenaufzugs im Gebäude ist die Wohneinheit bequem erreichbar. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Der Mieter plant, Anfang kommenden Jahres auszuziehen.

Die Details im Überblick:

  • Maisonette mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galerie und Loggia
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Waschraum im Keller
  • Eigenes Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Aufzug
  • Glasfaseranschluss in der Wohnung
  • Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro zusätzlich

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 90,30 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse C

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageElevatorCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Olaf Witt

Property ID: W-04BCQS

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    2.5

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Living area

    ~66 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    90.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Koblenz, Rhineland-Palatinate

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Koblenz-Karthause, einem der beliebtesten Höhenstadtteile von Koblenz. Die Karthause bietet eine ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Wohnatmosphäre mit guter sozialer Struktur.

Die Lagedetails:

  • Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Karthause oder sind in wenigen Minuten erreichbar.
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt.
  • Nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und die Höhenlage bieten einen hohen Erholungswert. Der Koblenzer Stadtwald, die Altstadt und das Deutsche Eck sind ebenfalls gut erreichbar.
  • Das Schulzentrum Karthause sowie die Hochschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.
  • Mit dem Pkw sind die B 327 sowie die Autobahnen (A 61, A 48) in wenigen Minuten erreichbar.

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