Grassau, Bavaria
Helle Doppelhaushälfte-schöner Bergblick-Zweitwohnsitz möglich
Price
€700,000
Helle Doppelhaushälfte-schöner Bergblick-Zweitwohnsitz möglich
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~195 m² Total surface
- ~123 m² Living area
- ~282 m² Plot surface
- ~30 m² Terrace surface
Description
- Object type
Semi-detached house
- Rooms
5
- Bedrooms
3
- Bathrooms
1
- Number of Floors
2
- Garages
1
- Parking spaces
3
- Total surface
~195 m²
- Living area
~123 m²
- Plot surface
~282 m²
- Terrace surface
~30 m²
- Usable surface
~72 m²
- Flooring
Parquet, Tiles
- Building restrictions
None
- Construction year
1994
- Energy efficiency class
D
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
115.9 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Oil heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Grassau, Bavaria
Der Luftkurort Grassau liegt zwischen dem Chiemsee und den Bergen Hochgern, Hochplatte und Kampenwand. Das Zentrum des Ortes mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Grassau verfügt über Kindergärten, Grund-, Mittel- und Musikschule, Ärzte, diverse große Einkaufsmärkte, Restaurants und Cafés. Der ortseigene Badesee mit Liegewiese ist schnell erreicht. In ca. 6 km Entfernung wartet der Chiemsee mit Badestränden, Segelhafen und Beachmeile zur Freizeitgestaltung auf. Mehrere Golfplätze in Grassau, Prien, Chieming oder Reit im Winkl sowie Wanderungen und Radtouren zu bewirtschafteten Almen bieten sportliche Abwechslung im Sommer. Gut präparierte Loipen für Langläufer, die nahen Skigebiete Tirols oder Salzburgs sind interessante Ziele für Wintersportler. Die nahe Anbindung zur Autobahn A8 in Richtung Salzburg und in Richtung München, ebenso zum ca. 5 Min entfernten Regionalbahnhof Übersee sowie zum ca. 35 Min entfernten „Mozart“ Flughafen in Salzburg, kennzeichnen die Lage als sehr vorteilhaft. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115,9, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl, Zentralheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: D, CO²Emission 35,9kg/(m²a).
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