Grassau, Bavaria
Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit Bergblick in der Nähe des Golfplatzes in Grassau
Price
€700,000
Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit Bergblick in der Nähe des Golfplatzes in Grassau
Description
Object type
Semi-detached house
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
~195 m²
Living area
~123 m²
Plot surface
~282 m²
Terrace surface
~30 m²
Usable surface
~72 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Building Restrictions
None
Construction year
1994
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
115.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Grassau, Bavaria
Der Luftkurort Grassau liegt zwischen dem Chiemsee und den Bergen Hochgern, Hochplatte und Kampenwand. Das Zentrum des Ortes mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Grassau verfügt über Kindergärten, Grund-, Mittel- und Musikschule, Ärzte, diverse große Einkaufsmärkte, Restaurants und Cafés. Der ortseigene Badesee mit Liegewiese ist schnell erreicht. In ca. 6 km Entfernung wartet der Chiemsee mit Badestränden, Segelhafen und Beachmeile zur Freizeitgestaltung auf. Mehrere Golfplätze in Grassau, Prien, Chieming oder Reit im Winkl sowie Wanderungen und Radtouren zu bewirtschafteten Almen bieten sportliche Abwechslung im Sommer. Gut präparierte Loipen für Langläufer, die nahen Skigebiete Tirols oder Salzburgs sind interessante Ziele für Wintersportler. Die nahe Anbindung zur Autobahn A8 in Richtung Salzburg und in Richtung München, ebenso zum ca. 5 Min entfernten Regionalbahnhof Übersee sowie zum ca. 35 Min entfernten „Mozart“ Flughafen in Salzburg, kennzeichnen die Lage als sehr vorteilhaft. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115,9, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Öl, Zentralheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: D, CO²Emission 35,9kg/(m²a).
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