2 Zimmer-Wohnung in der Inselsiedlung

€249,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • ~68 m² Living area

Description

Diese charmante, rund 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem klassischen Mosaikparkett ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon mit optimaler Südausrichtung, der für reichlich Sonnenschein sorgt. Neben einer funktionalen Küche inklusive Einbauküche verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit einer modernen Duschkabine. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Beheizt wird die gesamte Wohneinheit zuverlässig über eine Gasheizung mittels klassischer Heizkörper. Mit ihrer soliden Klinkerfassade und dem durchdachten Grundriss stellt diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit dar.
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Niklas Wemhoff

Property ID: W-049ZJY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Living area

    ~68 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    132 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Münster-Kinderhaus, Münster

Die Wohnung befindet sich am ruhigen Wangeroogeweg im attraktiven Stadtteil Kinderhaus-Ost im Norden von Münster. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Umfeld aus, in dem die benachbarten Straßen passenderweise charmant nach bekannten Nordseeinseln benannt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, da das Zentrum von Kinderhaus mit Supermärkten, Apotheken und gemütlichen Restaurants nur etwa einen Kilometer entfernt liegt. Für eine schnelle Anbindung an das etwa vier Kilometer entfernte Stadtzentrum von Münster sorgen die direkt benachbarte Grevener Straße sowie sehr gute Busverbindungen. Auch Fahrradfahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und den gut ausgebauten Radwegen, die eine bequeme Fahrt in die Innenstadt ermöglichen. Wer Erholung im Freien sucht, kommt in der direkten Umgebung ebenfalls auf seine Kosten, unter anderem durch die weitläufigen Flächen rund um das ehemalige Sportgelände am Ende der Straße. Insgesamt bietet der Wangeroogeweg somit die ideale Kombination aus entspanntem, ruhigem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des Alltags.

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