Ihr exklusives Zuhause auf dem Geigersberg - hochwertige Ausstattung & großzügiges Wohnkonzept

In begehrter Hanglage von Karlsruhe-Durlach mit phantastischer Aussicht über Karlsruhe bis hinein in die Rheinebene präsentiert sich diese 1979 erbaute, individuell konzipierte Doppelhaushälfte als außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Eine elegante Holz-Wendeltreppe verbindet die Wohnebenen bis hinauf ins Obergeschoss und bildet ein prägendes architektonisches Element. Ein farblich harmonisch integrierter Treppenlift erschließt zusätzlich alle Ebenen vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss. Das Untergeschoss bietet eine Garderobe, einen separaten Weinraum, ein Badezimmer, drei vielseitig nutzbare Zimmer mit großen Fenstern, ein Ankleidezimmer sowie eine Abstellkammer und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eine Besonderheit ist der am Hang installierte Aufzug, der den Weg von der Garage zum Haus erheblich erleichtert. Einkäufe und Gepäck lassen sich komfortabel nach oben transportieren; zugleich erleichtert er Personen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zum Haus.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Edelstahlkamin, hohen Decken und großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine repräsentative Atmosphäre sorgen. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich öffnet sich das Haus zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein kleiner Wintergarten, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Balkonloggia schafft zusätzlichen privaten Freiraum und rundet das Raumangebot ab.

Mit ihrer besonderen Hanglage, dem großzügigen Raumangebot und Ausstattungsdetails wie dem überdachten Hangaufzug bietet diese Doppelhaushälfte beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer der gefragten Lagen Durlachs. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.