Engel & Völkers
Row of brick townhouses with red tile roofs and solar panels under a blue sky.

Sympathisches Reihenhaus in Wunschlage von Wettbergen

€465,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~162 m² Living area
  • ~223 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Reihenhaus empfängt seine Bewohner mit einer zeitlosen Klinkerfassade und einer angenehm ruhigen Ausstrahlung. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um ein Zuhause handelt, das Geborgenheit und Beständigkeit vermittelt. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und führt in ein Haus, das durch seine durchdachte Aufteilung und seine freundliche Helligkeit überzeugt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Die hellen Bodenfliesen und die großen Fensterflächen schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Kaminofen bildet einen besonderen Mittelpunkt des Raumes und verleiht dem Wohnbereich an kühleren Tagen eine warme, behagliche Note. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die Terrasse ist dank der lichtdurchlässigen Überdachung zu jeder Jahreszeit nutzbar und bietet einen geschützten Blick in den Garten, der mit seiner grünen Bepflanzung Ruhe und Privatsphäre ausstrahlt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses und führt über eine Holztreppe in die oberen Etagen. Im Obergeschoss setzen sich die freundliche Atmosphäre und die klare Raumstruktur fort. Mehrere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Nach Bedarf lässt sich hier ein größeres Zimmer auch in zwei kleinere teilen, sollten Sie ein Zimmer mehr benötigen. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos mit Badewanne und Dusche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine weitere Ebene. Dachfenster und die besondere Raumgeometrie schaffen eine gemütliche, helle Atmosphäre. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, für Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht die Flexibilität und den Komfort des Hauses. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, das ausgewogene Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich sowie durch zahlreiche Details, die ein angenehmes und harmonisches Wohnen ermöglichen. Ein Haus, das nicht nur viel Raum bietet, sondern auch das Gefühl von Zuhause vermittelt. Darüber hinaus kann eine Garage auf dem benachbarten Garagenhof erworben werden.
Features
Built-in kitchenGardenAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Florian Ricker

Property ID: W-047B9G

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~162 m²

  • Plot surface

    ~223 m²

  • Garden surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    95.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Wettbergen, Hanover

Der Stadtteil Wettbergen liegt im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt Hannover und zählt zu den gefragten, ruhigen Wohnlagen mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend gepflegten Wohnstruktur, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in Wettbergen selbst und in den angrenzenden Stadtteilen schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch kleinere Fachgeschäfte und Dienstleistungsangebote, die zur guten Nahversorgung beitragen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen regelmäßige Bus- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch wichtige Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. B6, B65, A2 und A7) zügig erreichbar, was eine flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Wettbergen bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, sowie der nahe gelegene Benther Berg, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt Wettbergen durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter urbaner Anbindung – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Hanover

Your shop

Engel & Völkers Hannover MC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern