Stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse und eigenem Garten im Philosophenviertel

Diese bezaubernde Gartenwohnung befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau mit lediglich drei Parteien und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und besticht durch eine Vielzahl original erhaltener Details, die Liebhaber klassischer Altbauarchitektur begeistern werden. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den eleganten Charakter der Wohnung unterstreicht. Von hier aus erschließt sich der weitläufige Grundriss mit drei ineinander übergehenden Räumen, die bei Bedarf auch separiert werden können. Viel Licht und hohe Decken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die typische Altbauatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen, originalen Ausstattungsmerkmale wie edle Eichenparkettböden, ein charaktervoller Terrazzoboden in der Küche sowie die stilvolle Schiebe- und Falttüranlage. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre in der kühlen Jahreszeit. Eine separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz und überzeugt durch Funktionalität und Charme. Die Kücheneinbauten und Geräte sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Das Tageslicht-Duschbad ist modern und komfortabel ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die vom Wohnbereich zu erreichende Terrasse mit Zugang zum eigenen Südwestgarten – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Sonne und Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 01.03.2023 unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 1.300 Euro monatlich. Ein wahrhaftig rares Immobilienangebot in bester Lage – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare sowie für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen. Gerne überzeugen wir Sie von dieser wunderschönen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.