Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage mit großem Grundstück

€350,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~118 m² Living area
  • ~679 m² Plot surface
  • Description

    In ruhiger und attraktiver Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene und einem herrlichen Blick ins Grüne überzeugt. Die naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

    Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutzflächen. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Büro oder Fitnessraum und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.

    Das 679 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere ca. 215 m² angrenzende Grundstücksfläche zu pachten und den Gartenbereich zu erweitern. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

    Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

    Features
    BasementGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Ortenau

    Your advisor: Waldemar Stang

    Property ID: W-049VLF

    Property details
    • Object type

      Detached house

    • Rooms

      4

    • Bedrooms

      2

    • Bathrooms

      1

    • Number of Floors

      1

    • Garages

      2

    • Parking spaces

      1

    • Living area

      ~118 m²

    • Plot surface

      ~679 m²

    • Flooring

      Carpet, Parquet, Tiles

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1974

    • Energy certificate available

      In progress

    • Energy source

      Central heating

    Location: Eckartsweier, Willstätt

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Eckartsweier der Gemeinde Willstätt. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig sind die Städte Kehl, Offenburg und Straßburg dank der guten Verkehrsanbindung über die B28 und die A5 in kurzer Zeit erreichbar.

    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Willstätt und den umliegenden Städten. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den regionalen Wirtschaftsstandorten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

    Floor plans (2)

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