Engel & Völkers
Exterior view of a two-story commercial building with light green siding and white trim, Engel & Volkers logo on the building.

Entwicklungsobjekt mit vielen Möglichkeiten

€190,000
  • ~540 m² Total surface
  • ~240 m² Living area
  • ~1,680 m² Plot surface
  • ~300 m² Office surface

Description

Das ein- bis zweigeschossige Entwicklungsobjekt wurde um 1900 bzw. 1926 auf einem ca. 1.680 m² großen Grundstück erbaut, welches insgesamt vier Flurstücke beinhaltet. Es verteilen sich zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 540 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt, wurde 1993 teilsaniert sowie 2017 umfassend renoviert. Es verfügt über 10 PKW-Stellplätze, 3 Garagen und einen großen Gartenbereich. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz 1900 Baujahr Gebäude 1926 Baujahr Gewerbekomplex 1993 Teilsanierung 2017 umfassende Renovierungsarbeiten 1992 Gaszentralheizung 2 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten 10 PKW-Stellplätze 3 Garagen Großer Gartenbereich 4 Flurstücke 1620/1, 1620/2, 1619, 3582/2 O25946
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O25946

Property details
  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    10

  • Total surface

    ~540 m²

  • Living area

    ~240 m²

  • Plot surface

    ~1,680 m²

  • Office surface

    ~300 m²

  • Usable surface

    ~540 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Glauchau, Saxony

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 22.340 Einwohnern (Stand 03/2020). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich.

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