Charmante und moderne 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Gebäude

Basic rent excl. utilities

€1,200
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~82 m² Living area
  • Description

    Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1892 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2021 aufwendig saniert und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie liebevoll ausgewählte Details. Bereits der einladende Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank vermittelt ein Gefühl von Stil und Eleganz. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung mit extrahohen Türen, dreifach verglasten Fenstern und hohen Decken. Abgehängte Decken mit modernen LED-Spots setzen elegante Akzente und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2021 lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort beim Kochen. Auch das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und verfügt über eine freistehende Badewanne, eine großzügige Dusche, ein Pissoir sowie großformatige Fliesen, die in Kombination mit dem hochwertigen Boden eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung, der lichtdurchflutete Grundriss sowie die klaren Linien und hochwertigen Materialien schaffen ein modernes Wohnambiente mit urbanem Loft-Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gelungene Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und hochwertigem Wohnkomfort schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnjuwel. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
    Features
    BalconyBasement
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Ulm

    Your advisor: Emrah Özkan

    Property ID: W-04AL9Q

    Property details
    • Object type

      Flat

    • Rooms

      2

    • Bedrooms

      1

    • Bathrooms

      1

    • Living area

      ~82 m²

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1892

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy source

      Long-distance heating

    Location: Ulm, Baden-Württemberg

    Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und gefragter Innenstadtlage von Ulm. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und einer hohen Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das weltberühmte Ulmer Münster, das prägende Wahrzeichen der Stadt und Mittelpunkt des kulturellen Lebens. Rund um den Münsterplatz sowie in den angrenzenden Straßen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Auch Kinos, Theater und Museen sind bequem fußläufig erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich das Donauufer, das mit idyllischen Spazierwegen, Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannten Sonnenstunden zum Verweilen einlädt. Hier erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl inmitten der historischen Ulmer Altstadt, wo Geschichte, Kultur und urbanes Leben harmonisch aufeinandertreffen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Ulmer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Stuttgart, München oder Augsburg. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Diese Lage bietet Mietern eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kurzen Wegen im Alltag und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, ein attraktives Zuhause im Herzen von Ulm.

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