Ehemaliges Fischereigrundstück mit Wasserblick auf Usedom

Dieses charmante Zweifamilienhaus auf der beliebten Insel Usedom vereint Geschichte, Naturidylle und Ausbaupotenzial in einmaliger Lage direkt am Peenestrom. Das ca. 1907 erbaute und zuletzt im Jahr 2012 modernisierte Gebäude steht auf einem großzügigen, ca. 2.916 m² großen Grundstück – ein ehemaliges Fischereigrundstück mit historischem Charakter und besonderem Flair. Insgesamt bietet das Haus rund 209 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, viel Nebengelass und attraktive Außenflächen. Eine Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein zusätzlicher, rückseitiger Zugang mit Windfang bietet praktischen Komfort. Über den Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit niedriger Deckenhöhe und Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Auf der gegenüberliegenden Seite eröffnet sich ein großes Wohnzimmer mit originalem Kachelofen, offener Balkendecke und traumhaftem Wasserblick auf den Peenestrom. Von hier aus ist ein weiteres Schlafzimmer zugänglich. Die zweite Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, einen zentralen Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Von der Küche gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Dusche. Eine Raumspartreppe führt vom Bad ins Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve oder Erweiterungsmöglichkeiten dienen kann. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und zahlreichen Nebengebäuden ist ein wahres Kleinod – ideal für Naturliebhaber, Kreative oder Ruhesuchende. Zum Anwesen gehören ehemalige Fischereirechte samt Bollwerken, die auf die historische Nutzung als Fischereigrundstück hinweisen. Beheizt wird das Haus überwiegend elektrisch, ergänzt durch Kamin und Kachelofen. Die Immobilie wurde fortlaufend teilweise modernisiert, dennoch sind – insbesondere aufgrund der bisherigen Nutzung als Zweitwohnsitz – weitere Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen, insbesondere im Hinblick auf entstandene Feuchtigkeitsprobleme. Ein außergewöhnliches Objekt mit Potenzial und einzigartiger Lage auf Usedom. Ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie mit individueller Note – lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens verzaubern.