Zeitlose Architektur trifft auf zukunftsweisende Gebäudetechnik

Ein Statement für modernes Wohnen, höchste Effizienz und kompromisslosen Komfort: Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus vereint erstklassige Bausubstanz mit wegweisender Innovation und einer zeitlos-eleganten Ästhetik. Auf ca. 162 m² durchdachter Wohnfläche und einem ca. 654 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück erwartet Sie ein Zuhause der Extraklasse. Klassische Eleganz trifft auf durchdachten Grundriss: Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der edle Sicherheitsstandard: Die stilvolle Hauseingangstür lässt sich wahlweise per Schlüssel oder modernem Fingerprint-Zugang öffnen und verriegelt sich auf Wunsch vollautomatisch. Der repräsentative, offene Eingangsbereich führt direkt in das Herzstück des Erdgeschosses: ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch edlen Parkettboden im klassischen Fischgrätmuster eine exklusive Atmosphäre ausstrahlt. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der drehbare, raumluftunabhängige Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Praktisches Detail für den Alltag: Direkt hinter der Küche befindet sich eine funktionale Speisekammer, die auch über einen direkten Zugang von außen verfügt – so lassen sich Einkäufe bequem und auf kurzem Wege direkt vom Carport aus einlagern. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer und wird durch ein praktisches Duschbad ergänzt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den weitläufigen Süd-West-Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer sowie ein komfortables Vollbad. Von hier aus sorgt ein integrierter Wäscheschacht für maximalen Komfort: Schmutzwäsche kann direkt vom Obergeschoss bis in den Hauswirtschaftsraum im Keller geworfen werden. Zusätzliche Stau- und Entfaltungsflächen bieten der ausgebaute Spitzboden sowie der Vollkeller, welcher mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m vielseitig nutzbar ist. Für ein erstklassiges Entertainment-Erlebnis ist ebenfalls gesorgt: Im Haus ist eine hochwertige Dolby-Surround-Anlage vorbereitet bzw. integriert. Teilweise sind bereits Lautsprecher fest in den Decken verbaut, in weiteren Bereichen liegen die Kabel schon vorverlegt, sodass Sie ganz nach Bedarf weitere Lautsprecher ergänzen können. Nachhaltigkeit & Autarkie auf A+ Niveau: Energetisch setzt dieses Objekt Maßstäbe: Die Kombination aus einer nachhaltigen Erdwärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage garantiert exzellente Verbrauchs- und Effizienzwerte der Klasse A+. Die PV-Anlage ist direkt mit einer integrierten Wallbox gekoppelt, sodass Ihr Elektrofahrzeug effizient mit eigenem Sonnenstrom geladen werden kann. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt kontinuierlich für ein optimales, gesundes Raumklima. Im Außenbereich gewährleistet eine automatische Gartenbewässerung mit eigener Tauchpumpe eine mühelose, wetterabhängige Bewässerung der Grünflächen. Gelebter Luxus: Intelligente Gebäudeautomation via KNX-Bussystem. Ein besonderes, technisches Highlight ist das integrierte, kabelgebundene KNX-Bussystem. Als dezentrales, hochprofessionelles System inklusive Home-Server verarbeitet es alle Daten direkt im Haus. Im Gegensatz zu herkömmlichen Elektroinstallationen oder störungsanfälligen Funk-Lösungen werden hier alle Steuerungssignale über ein separates, kabelgebundenes Datennetz übermittelt. Dies garantiert eine außerordentlich hohe Ausfallsicherheit, Langlebigkeit und eine extrem störungsfreie Kommunikation aller Komponenten. Das System erfasst und steuert lückenlos sämtliche relevanten Hausparameter: Es überwacht die Helligkeit in den Räumen, die Raumtemperatur, die Luftfeuchtigkeit sowie das Raumklima und den exakten Status aller Fenster (geöffnet oder geschlossen). Auch die automatische Beschattung über die elektrischen Rollläden wird intelligent und in Abhängigkeit von Windstärke, Temperatur und Sonnenstand gesteuert. Darüber hinaus verfügt das Haus über schaltbare sowie messbare Steckdosen. Diese können den Stromverbrauch aktiv analysieren und erkennen, ob ein Gerät tatsächlich genutzt wird. Werden über die feinfühligen Präsenzmelder, die selbst kleinste Anwesenheiten registrieren, keine Personen mehr im Raum erfasst, kann das System verbliebene Verbraucher wie beispielsweise ein vergessenes Bügeleisen oder Stehleuchten automatisch abschalten, was für ein Höchstmaß an Sicherheit und Energieeffizienz sorgt. Ob individuelle Beleuchtungsszenarien, Klima- und Heizungstechnik, Beschattung oder Sicherheitssysteme – die Möglichkeiten zur Steuerung sind nahezu unbegrenzt: Der perfekte Start in den Tag: Wenn Sie morgens das Bad betreten, stellt sich automatisch eine angenehme Lichtatmosphäre ein, während der Handtuchwärmer bereits punktgenau vorgeheizt ist. Diskrete Orientierung in der Nacht: Bei einem nächtlichen Gang durch den Flur dimmt das System das Licht sanft auf ein Minimum, um Sie sicher zu leiten, ohne andere Hausbewohner zu wecken.  Feierabend auf Knopfdruck: Verwandeln Sie den Wohnbereich abends im Handumdrehen in ein Heimkino. Mit nur einem Befehl, wie dem einfachen Einschalten des Fernsehers, senkt sich die Beschattung, das Licht dimmt ab und nimmt eine angenehm warme Lichttemperatur ein, währenddessen die Dolby-Surround-Anlage startet und für einen einzigartigen Klang sorgt. Das Bussystem ist so umfangreich und anpassungsfähig konzipiert, dass es sich punktgenau an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Jeder Nutzer kann sämtliche Einstellungen, Lichtszenen, Zeitsteuerungen und Abläufe völlig individuell festlegen und jederzeit verändern. Sie genießen somit absolute Freiheit bei der Gestaltung Ihres persönlichen Wohnkomforts. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint meisterhafte Architektur, nachhaltige Bauweise und fortschrittlichste KNX-Technologie zu einem einzigartigen Gesamtkunstwerk. Ein exklusives Zuhause, das in puncto Komfort, Flexibilität und Lebensqualität keine Wünsche offenlässt und bereit ist für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.