Großzügigkeit trifft Wohnkomfort - hochwertiges Einfamilienhaus mit Südgarten und Vollkeller

In begehrter Wohnlage von Bargfeld-Stegen erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot. Die im Jahr 2012 auf einem 1.000 m² großen Grundstück errichtete Immobilie verfügt über rund 167 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Hinzu kommen ca. 157 m² Nutzfläche im Vollkeller und Doppelcarport mit angeschlossenem Schuppen. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen durchdachten Grundriss und die stilvolle Gestaltung. Herzstück ist der knapp 55 m² große, offen angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die gerundete Wand des innenliegenden Treppenhauses strukturiert die Fläche, ohne ihre Weite zu beeinträchtigen. Mit ihrer strukturierten Oberfläche und den schmalen Rundbogenfenstern setzt sie markante gestalterische Akzente. Davor fügt sich der drehbare Kaminofen harmonisch in die geschwungene Linienführung ein und lässt sich je nach Wunsch dem Wohnbereich oder dem Essplatz zuwenden. Zahlreiche bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Bei Bedarf bieten zentral gesteuerte elektrische Außenrollläden Schutz vor zu starker Sonneneinstrahlung. Eine im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung rundet den hohen Wohnkomfort ab.

Direkt an den Essbereich schließt sich die großzügige, modern und hochwertig ausgestattete Küche an. Eine über Eck verlaufende Arbeitsfläche an der Wand bietet viel Platz zum Kochen und Vorbereiten. Ergänzt wird sie durch eine separate Mittelinsel, die Küche und Essbereich optisch gliedert, den offenen Charakter des Raumes bewahrt und zugleich einen kommunikativen Treffpunkt schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein elegantes Duschbad und ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die breit ausgeführten Türen im gesamten Erdgeschoss und die breite bodentiefe Dusche auf der Etage erleichtern die Nutzung im Alltag und unterstützen ein langfristig komfortables Wohnen.

Eine offen gestaltete, geschwungene Treppe aus hellem, hochwertigem Holz führt über die Galerie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das rund 28 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Auch das kleinere Schlafzimmer bietet dank der großen Frontgaube mehr als 15 m² und wird derzeit als komfortables Arbeitszimmer genutzt. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer großen Badewanne und einer bodengleichen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft weitere Stell- oder Ankleidefläche.

Im vollständig ausgebauten und modern gefliesten Keller setzt sich der hohe Qualitätsanspruch fort. Eine große Waschküche, eine Speisekammer, ein knapp 40 m² großer Kellerraum sowie zwei praktische Abstellräume bieten reichlich Platz für Vorräte, Reisegepäck und Hausrat.

Das gepflegte, direkt an das Haus angrenzende Doppelcarport bietet geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien finden im angeschlossenen Schuppen Platz. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich ein liebevoll angelegter, weitläufiger Südgarten. Eine dichte Randbepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre. Mehrere Außensteckdosen erleichtern die Gartenpflege, während die funkgesteuerte Beleuchtung das Grundstück am Abend stimmungsvoll in Szene setzt. Ein 5.000-Liter-Regenwassertank sammelt das Wasser der Dachrinnen und unterstützt die Gartenbewässerung. Die geflieste Terrasse ist direkt vom Küchen- und Wohnbereich aus zugänglich und bietet den passenden Rahmen für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende mit Freunden.

Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Im Erdgeschoss sorgen zentral gesteuerte elektrische Außenrollläden und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Zwei Solarthermie-Module auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung, während eine Zirkulationsleitung Warmwasser ohne lange Wartezeiten bereitstellt. Darüber hinaus steht im Carport ein Starkstromanschluss zur Verfügung. Ausgewählte Fenster verfügen über Fliegengitter und zusätzlichen Einbruchschutz.