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Bright hallway with white tiled floors, wood-paneled ceilings, arched doorways, and framed wall art. [AI-generated text]

Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

€289,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~115 m² Living area
  • Construction year 1998

Description

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines 1998 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses. Neben ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung einen Balkon mit Blick ins Grüne sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Details:

  • 1. Etage, kein Personenaufzug
  • Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Zwei mögliche Schlafzimmer
  • Separate Küche mit Einbauküche
  • 2 Tageslichtbäder, 1x mit Dusche, 1x mit Wanne und Bidet
  • Bodenbelag: Fliesen und Teppich
  • Weiße Kunststofffenster, doppelverglast
  • Manuelle Rollläden
  • Fernwärme, Heizkörper
  • Warmwasser über Heizung
  • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
  • Kellerverschlag
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Hausverwaltung vorhanden
  • Wohngeld: 311 EUR/mtl., davon 38 EUR Rücklage TG-Stellplatz

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,8 kWh/(m²*a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse C

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen view
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Olivia Engel

Property ID: W-04AOMY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~115 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,998

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    80.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Niederberg, Koblenz

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.

Koblenz-Niederberg ist ein Höhenstadtteil von Koblenz. Er liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und grenzt an Arenberg und Urbar an. Die Gegend seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein und dem Zentrum.

Weitere Lagedetails:

  • Gepflegtes Wohnumfeld
  • Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Bushaltestelle in ca. 140 m Entfernung
  • Optimale Verkehrsanbindungen an die A3, A48 und A61
  • Hoher Kultur- und Freizeitwert an Rhein und Mosel

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