Moderne, barrierearme 3-Zi.-Wohnung mit zukunftssicherer Technik in begehrter Lage

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen ca. 36 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente. Das Raumangebot umfasst außerdem ein Elternschlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, welches beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice dienen kann. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, ergänzen die Ausstattung. Dank des Personenaufzugs ist die Wohneinheit bequem und schwellenfrei erreichbar. Die Beheizung erfolgt seit 2025 über eine Wärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden. Die Details im Überblick: - Große, lichte Räume - Moderne Einbauküche mit Speisekammer - Großer Balkon in Südostausrichtung - 2 Bäder - Personenaufzug - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradraum - Wärmepumpe - Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro zusätzlich - Treppenreinigungs- und Hausmeisterservice Angaben gem. GmodG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 74,20 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse B