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Hot Spot Bebelplatz: 4 Zimmer, 2 Balkone!

€330,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~106 m² Living area

Description

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum Bebelplatz sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, für Paare mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der gut strukturierte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: während einer den direkten Blick auf die Rosenkranzkirche (St Maria) bietet, lädt der zweite, großzügig geschnittene, als ruhige, grüne Oase zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie verbindet zentrales Wohnen im angesagtesten Quartier von Kassel mit hoher Lebensqualität und stellt eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage dar
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Beatrice Greinemann

Property ID: W-049DWX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~106 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    165.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Vorderer Westen, Kassel

Der Vordere Westen in Kassel zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Stadtteilen der Stadt. Geprägt von prächtigen Gründerzeitbauten, großzügigen Alleen und einer lebendigen Kulturszene, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Es erstreckt sich zwischen der Wilhelmshöher Allee im Süden und der Germaniastraße im Norden. Die Friedrich-Ebert-Straße verläuft zentral durch das Viertel und verbindet es mit der Innenstadt im Osten sowie Wilhelmshöhe im Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre mit vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen aus. Der Bebelplatz bildet das Herzstück des Viertels und ist ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmärkten und kleinen Geschäften. Parks wie der Aschrottpark oder die Grünanlage am Tannenwäldchen bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe das Viertel noch attraktiver macht. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen sind sowohl die Innenstadt als auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Fahrradwege und die Nähe zu den Autobahnen A49 und A44 für eine gute Erreichbarkeit. Der Vordere Westen ist besonders beliebt bei jungen Familien, Künstlern und berufstätigen Paaren und Singles, die das urbane Leben mit historischem Charme und grünen Rückzugsorten kombinieren möchten. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und moderner Infrastruktur bietet das Viertel eine einzigartige Wohnqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels.

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