Exklusives Familienhaus in Hannover-Ahlem mit Panoramablick ins Grüne

€659,000

4.5 Rooms
2 Bathrooms
~148 m² Total surface
~148 m² Living area
~591 m² Plot surface

Description

In begehrter Lage von Hannover erwartet Sie diese hochwertige Immobilie in erstklassigem Zustand. Das im Jahr 2013 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur vereint. Die Immobilie verfügt über 4,5 großzügige Zimmer, ein modernes und geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit einer bodentiefen Dusche. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der Eingangsbereich ist barrierefrei erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster sowie ein beeindruckendes Panoramafenster sorgen für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen gleichzeitig einen wunderschönen Blick ins Grüne. Außenjalousien gewährleisten dabei optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre – ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende mit Gästen. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten und stilvollen Charakter der Immobilie. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Etagen und setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Ein separates Arbeitszimmer bietet zudem ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Ausbaureserve im Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und bietet ca. 40 m² zusätzliche Fläche. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt die moderne Fernwärmeversorgung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Hannover. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und stilvolles Ambiente legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnangebot.

Features

Built-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet

Engel & Völkers Hannover MC

+49 511 368020

Your advisor: Havva Guen

Property ID: W-047S9V

Location: Ahlem, Hanover

Im gefragten Westen Hannovers, im attraktiven Umfeld des Stadtteils Ahlem, präsentiert sich diese Wohnlage als ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender urbaner Anbindung. Die Umgebung richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Käufer, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt kombinieren möchten. Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen, finden hier ein Wohnumfeld, das sowohl durch seine angenehme Nachbarschaft als auch durch seine gewachsene Infrastruktur überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Wohngebieten, Grünflächen und einer sehr guten Versorgung im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Familien besonders attraktiv ist das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Die Immobilie befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Zone in einer Spielstraße. Auch Spielplätze, Sportanlagen und Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und soziale Begegnungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien ist eine schnelle und komfortable Verbindung in die hannoversche Innenstadt gewährleistet. Der Hauptbahnhof Hannover sowie das Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 15 bis 20 Minuten in die Innenstadt. Auch überregionale Ziele lassen sich durch die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen der Region problemlos erreichen. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt je nach Verkehrslage etwa 25 bis 35 Autominuten entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Destinationen. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihre Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünzüge, Parks und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Weitläufige Wege entlang von Feldern und Grünflächen schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag und bieten Erholung direkt vor der Haustür.