Moderne DHH mit viel Wohnkomfort & sonnigem Garten in naturnaher Lage von Bothfeld

Diese moderne Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein optmiertes Grundstück von ca. 278 m². Die Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien, die ein komfortables und gemütliches Wohnumfeld schätzen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auf der linken Seite liegt ein praktisches Gäste-WC, das bei Bedarf auch zu einem Gäste-Duschbad umgestaltet werden kann. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m². Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten, südlich ausgerichteten Garten. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in ruhigen Naturtönen und ist mit neuen Elektrogeräten sowie einer praktischen Kücheninsel ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine kleine Stufe stilvoll voneinander getrennt und mit einem warmen Bambusboden versehen. Ein besonderes Highlight ist der handgefertigte Lehmputzofen von der Marke Camina und Schmid mit seiner Sitzfläche, die besteht aus 4 cm dicken Tonschieferplatten. Der Kamin mit Schamottsteinen sorgt für gemütliche Atmosphäre und unterstützt gleichzeitig die energieeffiziente Beheizung des Hauses. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Galerie im Spitzboden. Die Galerie mit ca. 25 m² Nutzfläche schafft einen zusätzlichen Rückzugsort und eignet sich hervorragend für Homeoffice, kreative Hobbys oder als ruhiger Leseplatz. Neue Velux-Dachfenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Licht. Technisch präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand: Die Gasheizung (Buderus) wurde 2023 erneuert, elektrische Jalousien sind installiert. Der trockene Keller mit ca. 34 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobby. Abgerundet wird das Angebot durch den liebevoll angelegten Garten mit großer Südterrasse, neuer Markise und einem Gartenschuppen – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!