Ein Zuhause für höchste Ansprüche - Ihre private Oase im Regensburger Westen

Diese außergewöhnliche Architekten-Immobilie vereint moderne Architektur, stilvolle Eleganz und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1968. Bereits 2004 erfolgten die Sanierung des Daches und der Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme. Im Jahr 2008/2009 wurde das Bestandsgebäude umfassend saniert und durch einen gehobenen, lichtdurchfluteten Anbau erweitert, der dem Haus eine unverwechselbare Handschrift verleiht. Hierbei wurden unter anderem sämtliche Leitungen erneuert, eine Fußboden- bzw. Wandheizung installiert sowie eine Solarthermieanlage verbaut. Mit sieben Zimmern, einem exklusiven Außenbereich mit Pool, einer Dachterrasse und einer gehobenen Ausstattung präsentiert sich das Anwesen als außergewöhnliches Unikat im begehrten Westen von Regensburg. Beim Betreten empfängt Sie ein klug gestalteter Eingangsbereich, der in den hellen Ess- und Kochbereich übergeht. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Schiebefenster, die den Innenraum fließend mit der großzügigen Terrasse verbinden. Eine langgezogene Oberlichtfront, integrierte Lautsprecher und eine helle, moderne Gestaltung schaffen im Erdgeschoss ein stilvolles, offenes und einladendes Ambiente. Im Obergeschoss stehen neben einem hochwertigen Badezimmer drei helle, freundliche Schlafräume zur Verfügung. Das großzügige Arbeitszimmer im modernen Anbau eignet sich perfekt für ein Homeoffice, als Atelier oder privater Rückzugsort. Das vollklimatisierte Dachgeschoss ist als exklusiver Masterbereich konzipiert. Das Masterschlafzimmer beeindruckt mit außergewöhnlicher Raumhöhe, integrierten Deckenleuchten und großen Dachflächenfenstern. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse auf dem Flachdach des Anbaus. Das tageslichthelle Masterbad rundet diesen privaten Rückzugsbereich auf stilvolle Weise ab.

Ein absolutes Highlight ist der sichtgeschützte Außenbereich, der mit seinem besonderen Ambiente pures Urlaubsgefühl vermittelt. Die großzügige Holzterrasse mit drei Markisen, der uneinsehbare Garten und der einladende, durch eine Luft-Wärmepumpe beheizbare Pool bilden ein harmonisches Gesamtbild. Umgeben von dichtem Grün genießen Sie hier Ihre ganz private Wellnessoase.

Der Keller erstreckt sich über den ursprünglichen Baukörper und umfasst einen Waschraum sowie großzügige Lager- und Nutzflächen. Ergänzend sorgen hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus für maximalen Stauraum. Hinweis: Sämtliche Fotos sind KI-optimiert.