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3-Zimmer-Penthouse für höchste Ansprüche

€495,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~67 m² Living area
  • ~17 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause „ganz oben“. Dieses lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse im 3. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Ausblick vom Dachterrasse. Sie ist vom Wohnbereich aus begehbar und erweitert Ihren Lebensraum unter freiem Himmel. Ob für das entspannte Frühstück in der Morgensonne oder als private Oase – hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen weiten Blick über Fürstenfeldbruck. Die Wohnung besticht durch ihren modernen, offenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, während zwei weitere helle Zimmer flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Übergabe erfolgt mietfrei, sodass Sie sofort einziehen oder das Objekt zu attraktiven Marktkonditionen neu vermieten können. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein sicherer Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Die Highlights auf einen Blick: - Penthouse-Feeling: Oberste Etage (3. OG). - Terrasse: Außenbereich mit Weitblick und viel Sonne. - Modernes Wohnen: Baujahr 2008 – helle Räume, durchdachter Schnitt. - Sofort bezugsfertig: Guter Zustand, einfach einziehen oder vermieten. - Komfort-Paket: Inklusive Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz. - Flexibilität: Verkauf erfolgt mietfrei – ideal als Eigennutzung oder Kapitalanlage. - Top-Lage: Ruhige, gewachsene Umgebung in Fürstenfeldbruck mit perfekter S-Bahn-Anbindung (S4).
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Your advisor: Andrew Smith

Property ID: W-048MUI

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~67 m²

  • Terrace surface

    ~17 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    104.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Fürstenfeldbruck, Bavaria

Dank der zentralen Anbindung und einer funktionalen Infrastruktur bietet diese Wohnanlage in Fürstenfeldbruck ein praktisches Wohnerlebnis der kurzen Wege. Während das direkte Umfeld von einer urbanen Vielfalt geprägt ist, genießen die Bewohner hier eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. So befinden sich das Kinderhaus am Sulzbogen sowie der Kindergarten St. Bernhard in einem komfortablen Radius von nur etwa 5 bis 8 Gehminuten. Auch die Grundschule West ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht, während die renommierten weiterführenden Schulen, wie das Viscardi-Gymnasium, lediglich eine kurze Radfahrt von 5 Minuten oder eine 3-minütige Autofahrt entfernt liegen. Für Pendler bietet dieser Standort einen echten Zeitvorteil, da der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck in rund 15 Gehminuten oder etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt garantiert. Wer das Auto bevorzugt, gelangt über die B2 in circa 30 bis 35 Minuten in die bayerische Landeshauptstadt. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zum belebten Stadtzentrum sowie dem kulturellen Zentrum Kloster Fürstenfeld, welche beide in nur etwa 10 Gehminuten oder 3 Autominuten erreichbar sind und vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten bieten.

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