Sanierter Klassiker in bester Lage auf der Waldau

Das im Jahr 1930 erbaute Dreifamilienhaus mit klassischem Walmdach befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Waldau. Die Immobilie präsentiert sich in einem umfassend sanierten Gesamtzustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; sei es als werthaltige Kapitalanlage, großzügiges Generationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gesamtfläche von ca. 306 m² verteilt sich auf drei Etagen. Während das Erdgeschoss derzeit ungekündigt vermietet ist, stehen die beiden oberen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss aktuell leer und bieten somit sofortigen Gestaltungsspielraum. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Parkettböden, moderne Tageslichtbäder und voll ausgestattete Einbauküchen. Alle Räume zeichnen sich durch eine angenehme Helligkeit aus und bieten einen freien Blick auf die grüne Umgebung sowie die Nachbarschaft; aus dem Dachgeschoss mit schönem Weitblick. Das Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die oberen Etagen bieten jeweils gut nutzbare Außenbereiche, die zum Verweilen einladen. Dieses attraktive Angebot wird durch eine Doppelgarage, mehrere Kellerräume sowie einen Mehrzweckraum abgerundet. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.