Engel & Völkers
New
Exterior view of a pink apartment building with balconies, shops on the ground floor, and a red square highlighting a specific balcony.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage

€89,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~44 m² Total surface
  • ~44 m² Living area

Description

Willkommen in einer netten Wohnung im charmanten Moers. Diese 1982 erbaute und 2025 modernisierte Wohnung bietet auf 43,7 Quadratmetern eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Komfort. Mit einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einem großzügigen Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich ist dieses Refugium ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller, offener Raum, der durch seine durchdachte Raumaufteilung beeindruckt. Die offene Raumgestaltung und der Zugang zum Westbalkon schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Besondere Merkmale sind die zentrale Fernwärmeheizung, der praktische Kellerraum und der bequeme Zugang zu einem Tiefgaragenstellplatz über den Aufzug. Diese helle Wohnung bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und eine zentrale Lage. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum und ein separater Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Diese charmante Wohnung vereint viel Helligkeit auf kleinem Raum mit praktischen Annehmlichkeiten und ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen im Herzen von Moers suchen.
Features
BalconyBasementGarage
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Engel & Völkers Moers

Your advisor: Carmen Lauber

Property ID: W-02VBH2

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    6

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~44 m²

  • Living area

    ~44 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Concrete, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    137 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Moers, North Rhine-Westphalia

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in Moers, einer Stadt, die anspruchsvolle Käufer mit ihrer Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort anspricht. Moers ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Nähe zu Düsseldorf, nur 30 Autominuten entfernt, ermöglicht schnellen Zugang zu einer der bedeutendsten Wirtschaftsmetropolen Deutschlands. In Moers finden Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Schlosspark bietet erholsame Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen, während der Grafschafter Golf Club anspruchsvolle Golfrunden verspricht. Für Kunstliebhaber ist das Moers Festival ein jährliches Highlight, das internationale Jazzgrößen anzieht. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die grünen Oasen der Umgebung laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während das Stadtzentrum mit seinen eleganten Boutiquen und Restaurants ein urbanes Flair bietet. Moers ist der ideale Ort für ein luxuriöses und ausgewogenes Leben.

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