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Leerstehende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Neustadtlage!

€95,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~35 m² Living area
  • Construction year 1950

Description

Wir möchten Ihnen mit dieser ca. 34 m² großen Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung eine kompakte Immobilie vorstellen, die sich sowohl für den Eigennutz als auch für die rentable Vermietung eignet. Der durchdachte Grundriss bietet insbesondere für Singles oder Paare eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die unmittelbare Nähe zur Bremer Hochschule sowie zur Universität macht die Wohnung zudem zu einer interessanten Option für Kapitalanleger. Über das Treppenhaus erreichen Sie zunächst das 1. Obergeschoss und gelangen in den zentralen Flur der Wohnung. Von hier aus betreten Sie das Herzstück der Immobilie, das Wohn- und Esszimmer. Dieses geht unmittelbar in die praktische Kochnische über und schafft so einen offenen und funktionalen Wohnbereich. Das angrenzende Schlafzimmer ist sowohl über den Wohnbereich als auch über den Flur erreichbar und überzeugt durch viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zur eigenen Loggia. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Ob als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer guten Mietrendite oder als kompakte Wohnung zur Eigennutzung: Diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage.

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Woltmershausen

Your advisor: Kathleen Leide

Property ID: W-04BA86

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~35 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    106.05 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Alte Neustadt, Bremen

In attraktiver Lage der Bremer Neustadt befindet sich diese kompakte Eigentumswohnung in einem lebendigen und beliebten Umfeld. Die Neustadt zeichnet sich durch ihre vielfältige Mischung aus Studenten, jungen Familien und langjährigen Bewohnern sowie durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich unmittelbar gegenüber der Immobilie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Geschäfte sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Auch die Bremer Hochschule sowie die Universität befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort insbesondere für Studenten attraktiv. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen sowie die Weser mit ihren beliebten Spazier- und Radwegen an. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Bremer Innenstadt, die sich sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichen lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen und für eine Besichtigung unter 0421 - 548 795 00 gerne zur Verfügung.

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