Zweifamilienhaus in Alleinlage auf weitläufigem Grundstück

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich in besonderer Alleinlage und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.986 m² viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eignet sich sowohl für die Nutzung durch zwei Familien als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung erreichen Sie über den Hausflur und gelangen zunächst in die Diele. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege zum Wohnbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Über eine separate Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie in das moderne, hell geflieste Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die ca. 97 m² große Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Wohnbereich. Über eine weitere Diele sind das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das geräumige, weiß geflieste Tageslichtbad erreichbar. Dieses ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Untergeschoss. Hier stehen ein Hobbyraum mit eigenem Badezimmer und Dusche, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Die angrenzende Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ermöglicht zudem den Zugang zu einem weiteren Abstellraum und dem Heizungsraum.

Das weitläufige Grundstück mit ca. 10.986 m² umfasst neben dem direkt am Wohnhaus gelegenen Grundstücksbereich auch Ackerland und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Freiflächen könnten – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und der örtlichen Gegebenheiten – beispielsweise für eine Tier- bzw. Pferdehaltung interessant sein. Die besondere Alleinlage verleiht der Immobilie zudem einen außergewöhnlichen Charakter und bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Freiraum.