Individualität, Stil und hochwertige Ausführung • das besondere Einfamilienhaus im Zentrum von Mössingen

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus im Herzen von Mössingen ist bestens geeignet für Suchende, die nicht selbst bauen möchten und von der Vorleistung der Verkäufer profitieren wollen. Das Gebäude ist umrahmt vom eigenen Garten samt Garage und großer Hofeinfahrt. Schon die Ansicht des Bauwerks lässt auf viele Raffinessen in der architektonischen Ausführung schließen. Ein großzügiges Foyer mit Galerie verbindet das EG des nicht unterkellerten Hauses mit dem OG. Komplett nach Süden ausgerichtet ist der durch eine große Glasflügeltür abgetrennte Wohn-Ess-Küchenbereich mit vorgelagerten Terrassen. Ein imposanter Raum mit Erker, der mit den Hochglanzfliesen, den bodentiefen Verglasungen, der modernen Küche und dem gemütlichen Kamin alles bietet, was man sich von einem Wohnraum wünschen kann. Die dezente Farbgebung des Raums lässt verschiedene Einrichtungen zu, so dass Käufer Ihre Ideen umsetzen können. Die großzügige Terrasse ist komplett eingezäunt und mit vielen Pflanzen umrahmt, die Privatsphäre bestens geschützt. Flächen für den Grill, eine Beschattung des Sitzplatzes, Außenwasserhähne und Flächen für einen Nutzgarten sind vorhanden. Das EG hat nach Osten eine Speisekammer und ein Gästebad mit bodenebener Dusche. Nach Westen befindet sich ein Hauswirtschafts- und Technikraum, der den Keller ersetzt. Eine Entkalkungsanlage, die die Wasserqualität im Haus verbessert, trägt dazu bei, Kalkablagerungen an Armaturen und Duschköpfen zu minimieren. Das OG beherbergt ein luxuriöses Badezimmer, das die Bezeichnung Wellness-Oase verdient und tipp topp gepflegt ist. Zwei große Zimmer nach Süden und ein drittes (Ankleide-)Zimmer nach Westen nutzen die OG-Ebene perfekt. Die Galerie entlang des Treppenaufgangs kann als Leseecke o.Ä. gestaltet werden. Balkone mit mediterran anmutendem Geländer nach Süd und Nord erweitern die Wohnfläche. Eine Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss. Diese Ebene ist wohnraumkonform ausgebaut und wie das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, jedoch bislang baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt und daher als Sport- und Hobbyraum, d.h. Nutzfläche zu sehen. Sollte eine Nachgenehmigung durch die Käufer erfolgen, würden ca. 39 m² Wohnfläche gewonnen werden. Das Haus ist durch eine Gasheizung und Solarthermie gut versorgt und durch die hochwertige Bauausführung energetisch wertvoll. Materialien wie die Marmortreppe, Glastüren und -geländer, elektrische Jalousien und Dreifachverglasungen sind nur einige der Elemente, die den maximalen Komfort beschreiben. Möchten Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen? Dann laden wir Sie gerne zur Besichtigung ein.