Modernes Wohnen mit viel Platz und Einliegerwohnung • Wohnkomfort auf Neubau-Niveau

Dieses im Jahr 2023 errichtete Fertighaus von Massa vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. In einem attraktiven Neubaugebiet von Bodelshausen gelegen, bietet die Immobilie die seltene Gelegenheit, den Traum vom nahezu neuwertigen Eigenheim zu verwirklichen, ohne die Herausforderungen eines eigenen Neubauvorhabens auf sich nehmen zu müssen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf eine offene und einladende Wohnatmosphäre gelegt wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zu den Terrassen und dem Garten. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt, während die durchdachte Raumaufteilung gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Insgesamt vier Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine offene Ankleide, ein geräumiges Tageslichtbad mit Infrarotkabine sowie ein zusätzliches Bad mit Wanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die im Erdgeschoss integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 71 m². Mit zwei separaten Zimmern, einem Wohn- und Essbereich samt Küche sowie einem Duschbad bietet sie ideale Voraussetzungen für eine Vermietung, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Unterbringung von Familienangehörigen. Die flexible Nutzung macht das Haus auch langfristig besonders interessant. Die Außenanlagen befinden sich teilweise noch in der Fertigstellung. Dadurch besteht die Möglichkeit, die verbleibenden Arbeiten nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und dem Garten den letzten persönlichen Feinschliff zu verleihen. Über die noch ausstehenden Maßnahmen und deren Umfang informieren wir gerne ausführlich. Die wirtschaftliche Wärmeversorgung ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichergestellt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach (52 Module) und einen Batteriespeicher mit 12,44 kW, die derzeit über Enpal angemietet werden (281 € mtl.). Der bestehende Vertrag kann fortgeführt oder die Anlage alternativ abgelöst werden. Nähere Informationen hierzu liegen vor. Ein Zuhause, das viel zu bieten hat und gleichzeitig Raum für individuelle Vorstellungen lässt. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, ihre zahlreichen Vorzüge vor Ort vorzustellen.