Großzügige 5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz in Charlottenburg

€1,075,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~154 m² Living area

Description

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen privaten Gartenbereich. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung: Zwei großzügige Räume, verbunden durch eine klassische Flügeltür, ermöglichen sowohl ein offenes Wohnkonzept als auch eine separate Nutzung der Bereiche. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein ca. 35 m² großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Fitness-, Arbeits-, Gäste- oder Stauraum. Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Platzbedarf, die flexible Grundrisse, großzügige Raumverhältnisse und einen privaten Garten zu schätzen wissen.
Features
Garage
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jessica Emilio

Property ID: W-049TJG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~154 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    48.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Charlottenburg, Berlin

Die Trendelenburgstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Charlottenburgs, unweit des Lietzensees. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb des Berliner Westens. Rund um den Lietzensee finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bieten der Lietzenseepark und die umliegenden Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt. Der Kurfürstendamm, das Schloss Charlottenburg sowie die Kantstraße mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2), den S-Bahnhof Messe Nord/ICC sowie mehrere Buslinien entlang der Kantstraße. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss Kaiserdamm besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und Flughafen BER.

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