Engel & Völkers
A white farmhouse with a red tile roof sits under a blue sky, surrounded by green trees and grass. A gravel driveway leads to the house.

Landleben deluxe - viel Platz für Mensch Tier und Träume

Price on request
  • 7 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~297 m² Living area
  • ~16,300 m² Plot surface

Description

-2006 umfassend kernsaniert – zeitgemäßer Zustand, Baujahr 1875 -Moderne Solarthermie- und PV-Anlage zur Energiegewinnung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden - Zusätzliches Haus mit integrierter Werkstatt -> Obergeschoss ausbaufähig – ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche möglich - 3 Kammergruben Kanalisation -Großzügige, helle Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung - Wandheizung in den Schlafzimmern – angenehme, gleichmäßige Wärme ohne sichtbare Heizkörper - Wunderschöner, gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme - Großes Badezimmer im Erdgeschoss mit integrierter Sauna und weiteres Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoß - 3 Pferdeboxen sowie Reitplatz direkt am Haus, viel Platz für Koppel – ideal für Pferdehaltung - Traumhaftes, großes Grundstück mit ca. 16.300 m² Fläche - Ausreichend Platz für den Einbau eines Pools auf dem Grundstück – perfekte Ergänzung für Sommer und Freizeit - Vielfältige Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten rund um das Landhaus – ideal für Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte
Features
GardenOpen viewSauna
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Engel & Völkers Ebersberg

Your advisor: Christine von Wiedersperg

Property ID: W-02ZH2T

Property details
  • Object type

    Country house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~297 m²

  • Plot surface

    ~16,300 m²

  • Usable surface

    ~158 m²

  • Garden surface

    ~13,000 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1875

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    181.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Stove heating

Location: Unterreit, Bavaria

Das idyllische Dorf Unterreit liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gars am Inn. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur und Weitblick aus – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Tierhalter, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Unterreit bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Orte wie Gars am Inn, Wasserburg am Inn oder Waldkraiburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gegeben: Die B12 sowie die A94 (München–Passau) sind in gut erreichbarer Nähe, wodurch man die Landeshauptstadt München in ca. 50–60 Minuten Fahrtzeit erreicht. Die Region rund um Unterreit ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Flüssen – ein Paradies für Reiter, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet sie eine stabile Infrastruktur sowie ein aktives, dörfliches Gemeinschaftsleben.

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