Architekten-Bungalow in Bad Vilbeler Toplage "Auf dem Niederberg", direkt am Wald!
€1,350,000
Description
Dieses im Bauhausstil gestaltete Architektenhaus besticht sowohl durch seine ruhige Lage unmittelbar am Bad Vilbeler Wald als auch durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, mit der Möglichkeit, nahezu barrierefrei zu wohnen.
Über ein großzügiges Entrée mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in den L-förmig angelegten Wohn- und Essbereich, der durch einen herrlichen Blick ins Grüne überzeugt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Die Küche mit praktischer Speisekammer, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss stehen neben verschiedenen Nutzräumen zwei weitere Zimmer, welche z.B. als Gästezimmer oder als Homeoffice genutzt werden könnten, sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Doppelgarage ermöglicht einen direkten Zugang zur unteren Ebene und rundet das Gesamtangebot ab. Weitere vier PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Nicht zuletzt die besondere Lage „Auf dem Niederberg“ sowie der traumhafte Garten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause.
Gern zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
Property details
Object type
Detached house
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
2
Parking spaces
4
Total surface
~327 m²
Living area
~173 m²
Plot surface
~845 m²
Usable surface
~110 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Building restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1972
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
205.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Bad Vilbel, Hessen
Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt weiterhin als die Aufsteigerstadt der Region. Mit ihrer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit ihren Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Eine komplette Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die B3 und die A661 ebenso wie durch den S-Bahn-Anschluss – ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten erreichbar. Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen einen besonderen Charme. Durch das Einkaufzentrum „Neue Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie sowie weitere Erfolge in der Stadtsanierung ließ sich die Attraktivität des Standortes weiterhin steigern. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäische Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit ihren weit über die Stadtgrenzen bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle und in der Stadthalle Vilco, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas. Alles in allem zählt Bad Vilbel durch eine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.
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Engel & Völkers Bad Vilbel
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