Engel & Völkers
A cream-colored house with a red tile roof and turret sits on a green lawn surrounded by trees.

Stilvolle Turmvilla auf Parkgrundstück mit Blick über den Schwielowsee

€1,395,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~209 m² Living area
  • ~1,255 m² Plot surface

Description

Die im Jahre 1924 erbaute und 2002 komplett restaurierte Turmvilla besitzt eine Wohnfläche von ca. 209 m² und insgesamt sechs Zimmer. Der vor der Villa angelegte private Park lässt Platz für eine großzügige Auffahrt und schafft eine Blickachse über den Schwielowsee und die Marina. Das historische Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer mit Terrassenausgang und eine separate Küche mit Gartenblick zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier noch ein großer, derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum mit eigenem Eingang und Gäste-Bad. Charakteristische Altbaudetails aus der Bauzeit wie der historische Dielenboden und die originalen Türen sind zu großen Teilen erhalten geblieben. Im Obergeschoss der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Galerie. Dem Turmzimmer mit seinem zeltförmigen Dach ist ein Balkon vorgelagert und es bietet einen atemberaubenden Blick über den See. Das Elternschlafzimmer wurde mit einer Ankleide ausgestattet. Für Momente der Entspannung sorgt eine im Keller untergebrachte Sauna. Das Grundstück liegt in einem kleinen Park mit liebevoll angelegter Grünfläche und privatem Garten hinter dem Haus. Ein großer Gartenpavillon aus Industriefenstern und eine Gartenküche laden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine kleine Remise steht als Gerätehaus zur Verfügung und wartet auf weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. den Einbau einer Sauna. Somit ist ausreichend Gestaltungsfreiraum vorhanden, um einen idyllischen Lebensmittelpunkt zu kreieren, der durch ein harmonisches Gesamtkonzept historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenPatioSea/Lake viewSecurity systemTerraceWaterfrontBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-02VW8B

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~209 m²

  • Plot surface

    ~1,255 m²

  • Usable surface

    ~102 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1924

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    207.37 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Ferch, Schwielowsee

Das Fischerdorf Ferch gehört zur Gemeinde Schwielowsee und liegt am südlichen Rand des gleichnamigen Sees. Es ist geprägt von viel Baumbestand, Obstgärten, das Ufer des Schwielowsees mit einigen Marinas, Gastronomie und dem Strandbad. Inmitten dieser wunderschönen Naturlandschaft direkt am Schwielowsee befindet sich auf einem großen Grundstück dieses prachtvolle Anwesen, bestehend aus zwei Häusern. Die Lage ist einzigartig und eröffnet einen fantastischen Blick über den See. Etwas Vergleichbares ist aktuell nicht zu finden. Die zurückgesetzte Lage auf dem Grundstück ermöglicht den perfekten Abstand zur Straße und schafft Platz für eine großzügige Auffahrt mit einigen Stellplätzen und einen parkähnlich angelegten Vorgarten. Auch hinter dem Gebäude gibt es noch eine große Gartenfläche die als idyllischer Rückzugsort dient. Vom Haus aus haben Sie eine traumhafte Aussicht über Ihr Grundstück zum Schwielowsee. Das auf der anderen Straßenseite gelegene Restaurant lädt am Abend noch auf ein Glas Wein am Seeufer ein. Die Marina daneben bietet Bootsliebhabern die Anmietung von Liegeplätzen für Boote in unterschiedlichen Größen an.

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