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Neuwertige Wohnung mit Aufzug, Einbauküche und Balkon

Basic rent excl. utilities

€1,490
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~96 m² Living area

Description

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2008 und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche, die bereits mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein ruhiges Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer bietet angenehmen Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Für Fahrräder steht ebenfalls ein separater Abstellbereich zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Sinlges und Paare mit Home-Office, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine moderne Wohnatmosphäre legen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toiletSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Your advisor: Dominik Müller

Property ID: W-0497RY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~96 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    65.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Siegelberg, Stuttgart

Der Stuttgarter Stadtteil Feuerbach überzeugt durch seine zentrale Lage im nördlichen Bereich Stuttgarts und seine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen, sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar, wodurch der Stadtteil besonders familienfreundlich ist. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Wander- und Radwege, Parks sowie Sportvereine und weitere Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die abwechslungsreiche Möglichkeiten für aktive Erholung direkt vor der Haustür bieten. Die sehr gute Anbindung an S‑Bahn, Stadtbahn und Bus, kombiniert mit der Nähe zu Bundesstraßen und der Autobahn A81, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und weiterer regionaler Ziele. Feuerbach verbindet urbanes Leben und naturnahe Erholung zu einem attraktiven, lebenswerten und vielseitigen Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Die Kombination aus Infrastruktur, Freizeitwert und verkehrsgünstiger Lage macht den Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohnadressen Stuttgarts.

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