Neuwertiges Haus am Trammer See mit Sauna, Kamin & Wärmepumpe

Dieser energieeffiziente Neubau in Massivbauweise, fertiggestellt im Jahr 2019, vereint moderne Architektur mit exklusivem Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Trammer See. In ruhiger Sackgassenlage und gepflegter Nachbarschaft bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf vier Zimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m². Der lichtdurchflutete Erker mit Fensterflächen nach Osten, Süden und Westen schafft eine helle Atmosphäre, während der Kaminofen einen stilvollen Akzent setzt und den wohnlichen Charakter unterstreicht. Von hier aus führen die teilweise überdachten Terrassen harmonisch in den Außenbereich.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine hochwertige Küche mit Markengeräten, ein modernes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet, WC und Sauna - ein privater Rückzugsort mit besonderem Komfort.

Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Küche und Bädern, weiße Kassettenholztüren sowie überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung prägen das hochwertige Gesamtbild. Elektrische Rollläden, Jalousien am Erker, Somfy-Steuerung, Glasfaseranschluss, Satellitenschüssel, Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Garten mit überdachtem Grillplatz, mehrere Pkw-Außenstellplätze sowie eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor und vorbereitetem Kraftstromanschluss für eine Wallbox.

Die anspruchsvolle Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und besondere Lage nahe dem Trammer See machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Käufer mit Sinn für Qualität und Lage.