Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus in Ottensen

Jugendstil-Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohn- und einer Gewerbeeinheit gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 64 bis 87m² isolierverglaste Holzfenster die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2003) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung sieben Wohnungen verfügen über einen Balkon an der Rückfassade die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller, einige Mieter verfügen über einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss letzte Sanierungsmaßnahmen (2025): Balkone, Ausbesserung der Rückfassade, teilweise Austausch der Fenster (Rückseite) die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt (ein Sanierungsangebot in Höhe von ca. 17.000,--EUR liegt vor) es bietet sich an, das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss zu prüfen die durchschnittlich vereinbarte Nettokaltmiete liegt unterhalb des mittleren Mietspiegelniveaus im soziales Erhaltungsgebiet gelegen das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Ensemble-Denkmal geführt das Hinterhaus (gelbe Markierung Flurkarte) wird dem Flurstück 1123 zugeschlagen Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001XNT